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Référence : 16.A

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471 500 €

A Salasc (34800) - maison T5 de 145m2 sur un terrain arboré de 2095m2

Description de l'offre

À Salasc (34800), Secteur Salagou, laissez-vous séduire par cette agréable maison d'une grande superficie avec une consommation énergétique réduite. A 15 minutes de l'accès autoroute A75, 15 minutes de Clermont-l'Hérault, 20 minutes de Lodève, 30 minutes de Pézenas et 50 minutes de Montpellier. Le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'un café restaurant, d'une épicerie et les transports scolaires y sont présents. Cette villa d'une surface de 145m² se compose de 3 niveau et la construction s'est terminée en 1994. Le niveau principal est composé d'un bureau avec entrée indépendante (idéal profession libérale), d'une chambre avec placard, une salle de bains, un WC, une cuisine séparée avec buanderie et un salon / séjour. Au second niveau, vous trouverez un dressing, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Au niveau inférieur, vous trouverez une cave, un cellier et une salle de jeu. Pour stationner vos véhicules, plusieurs emplacements extérieurs et un garage double seront à votre disposition. Le calme sera assuré grâce au double vitrage et à l'environnement. Plusieurs terrasses entourent la maison et un terrain de pétanque est présent pour vous détendre. La parcelle de 2095m² est divisible, constructible et piscinable. (plus d'infos sur demande) L'eau de l'arrosage automatique vous est fournie par le ruisseau du village, ce qui vous procure une économie pas négligeable. Question énergie, cette maison est économique et très bien isolée. Le chauffage se fait par le sol avec une chaudière thermo-solaire. Une belle cheminée en complément agrémentera vos soirées d'hiver. Coût annuel d’énergie (année de référence 2021) : Minimum : 640€ / an Maximum : 950€ / an L'impôt foncier est seulement de 1 270 €. Informations légales: Prix de vente 450 300€ net vendeur dont 4,5% de frais d’agence, soit 471 500€. Honoraires charge acquéreur de 4,5% inclus. Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.  

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